Участий в СП:10
Сообщения: 1010 Откуда: Цветы Башкирии
Баллы репутации: 6
barolya писал(а):
А что вы делали? В смысле какие изменения в квартире, что только через суд?
У нас не сильно существенная перепланировка была, снесли стену между двумя коридорами, дверь в спальню была в середине стены, мы ее подвинули вправо, и об'единили ванну с туалетом и выдвинули ее в коридор.
У нас не сильно существенная перепланировка была, снесли стену между двумя коридорами, дверь в спальню была в середине стены, мы ее подвинули вправо, и об'единили ванну с туалетом и выдвинули ее в коридор.
Получается, у Вас несущие стены не затрагивались и дом кирпичный?
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Викуленция писал(а):
Я сама согласовывала перепланировку, но давно эт было) Сейчас не помню где что платила, доки сдавала в упр дизайна и нар рекламы, потом они пересылали в админ города, потом в адм района, потом делали выезд представителя адм чтоб посмотреть, нет ли перепланировки уже ( не заметили что есть)))), потом согласование с пожарниками и санэпидстанцией, потом мвк и разрешение есть. Потом типа делаем перепланировку, и получали новый тех паспорт со всеми изменениями. В 2006 году у меня ушло тыс 8, а риэлторы просили 50 )))
в 2006 и 50?) это что за такая перепланировка? и что за риэлтеры?)
Участий в СП:10
Сообщения: 1010 Откуда: Цветы Башкирии
Баллы репутации: 6
Вот именно, что 50 меня и смутило, но они обещали что буквально за 2-3 недели все сделают. Ну сама я проходила мес 6, но я никуда не торопилась, решила сама все сделать.
мы в панельном доме вырезали дверь в кухню из зала, а дверь из коридора закрыли, возвели стенку из кирпича
А как укрепляли вырезанный дверной проем?
ничем, его укреплять зачем?
Так у Вас стена, где Вы дверной проем вырезали несущая или нет? Я сейчас как раз пытаюсь разобратьсяв этих тонкостях и пока поняла, что если при перепланировке затрагиваются только ненесущие стены, то и узаконить это легко через контору на Блюхера, 2. А вот если несущая стена, то надо надо ставить на проем металлоконструкции (швеллера или др.), чтоб они взяли на себя нагрузку, которая ранее приходилась на вырезанную часть стены. В общем надо в проектной организации сделать проект перепланировки с техническими расчетами и при необходимости укреплять проем. Потом проект согласовать в определенных городских инстанциях. Согласованный проект должен быть в пакете документов, которыенадо сдать на рассмотрение в контору на Блюхера, 2.
Если кто уже лучше разобрался, поправте меня.
А Вам конкретно из-за чего отказали в согласовании, какой формулировкой?
Последний раз редактировалось solovey 20 дек 2012, 22:24, всего редактировалось 1 раз.
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
solovey писал(а):
Лёля писал(а):
solovey писал(а):
А как укрепляли вырезанный дверной проем?
ничем, его укреплять зачем?
Так у Вас стена, где Вы дверной проем вырезали несущая или нет? Я сейчас как раз пытаюсь разобратьсяв этих тонкостях и пока поняла, что если при перепланировке затрагиваются только ненесущие стены, то и узаконить это легко через контору на Блюхера, 2. А вот если несущая стена, то надо надо ставить на проем металлоконструкции (швеллера или др.), чтоб они взяли на себя нагрузку, которая ранее приходилась на вырезанную часть стены. В общем надо в проектной организации сделать проект перепланировки с техническими расчетами и при необходимости укреплять проем. Потом проект согласовать в определенных городских инстанциях. Согласованный проект должен быть в пакете документов, которыенадо сдать на рассмотрение в контору на Блюхера, 2.
Если кто уже лучше разобрался, поправте меня.
А Вам конкретно из-за чего отказали в согласовании, какой формулировкой?
там дом панельный им предварительно как написали уже выше согласование в кпд нужно было брать и обязательно укреплять все проемы. в панельках все несколько иначе чем в кирпичах, отсюда и суд и нужны будут согласования дополнительные по укреплению и прочему-иначе могут и отказать(
Викуленция писал(а):
Вот именно, что 50 меня и смутило, но они обещали что буквально за 2-3 недели все сделают. Ну сама я проходила мес 6, но я никуда не торопилась, решила сама все сделать.
там дом панельный им предварительно как написали уже выше согласование в кпд нужно было брать и обязательно укреплять все проемы. в панельках все несколько иначе чем в кирпичах, отсюда и суд и нужны будут согласования дополнительные по укреплению и прочему-иначе могут и отказать(
Подскажите, под кпд какая именно организация подразумевается, просто их с префиксом кпд очень много.
1. если дом панельный, согласования инстанций не получить, город любые проекты отклоняет автоматом, поэтому узаконение возможно только через суд, поэтому рекомендую обратиться за комплексной услугой службы согласования перепланировок, это сэкономит не только Ваши нервы и время, но и деньги т.к. путь получения разрешений долгий, тернистый, требующий много связей и взяток, что в разы удорожает узаконение; 2. на любую перепланировку нужен проект, который нужно заказывать через согласующую контору, действующую от имени Вас это избавит вас от затрат на переделки проекта если понадобятся изменения или доработки; 3. Не экономьте на рабочей силе, выбирайте опытные и хорошо вооруженные команды, т.к. следует минимизировать ударные работы для несущих стен панельных домов, это может вызывать образование трещин. Панельные стены лучше резать;
_________________ pRide =Happiness _________________________ Mrs
А насчет панельных домов мне там говорили, что перед узаконением перепланировки надо в КПД разрешение взять.
а если мы уже сделали в панельном доме, не согласуют?) у нас была гипсокартонная стена в спальне, мы ее сломали и сделали другую, не ее же месте, но с дверным проемом не напротив входа в квартиру, а с другой стороны. т.е. ест-но стена не несущая, но и дом панельный) а вообще если квартира еще в ипотеке нам такую перепланировку согласуют? мы должны уведомить об этом банк вероятно? или вообще лучше сидеть и не выёживаться? согласовывать потом, когда выкупим квартиру?
Участий в СП:573
Сообщения: 31371 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
У нас такая же ситуация, в ипотечной сдели перепланировку. Только ипотеку платим мы, а стены поломали без разрешения родители. пока сидим молчим. Надеюсь выплатим, дальше война план покажет. Так то надо у банка разрешение брать и делать все по проекту. Но там дом кирпичный,переносили двери и стенку в кладовку. Там стена в полкирпича
Девочки, подскажите: в квартире (новостройка) кухня студия, всетаки планирую поставить стену и разделить гостинную и кухню - это я так понимаю перепланировка. квартира в ипотеке - нужно ли согласование перепланировки. или новый (он же первый) техпаспорт можно оформит уже со сеной?
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
если нет акта еще приема-передачи-то помимо согласия банка вам нужно будет согласие застройщика (скорее всего в договоре вообще есть условие что вы не можете сделать перепанировку до получения этого акта), если акт есть, то да-согласие банка необходимо)
если нет акта еще приема-передачи-то помимо согласия банка вам нужно будет согласие застройщика (скорее всего в договоре вообще есть условие что вы не можете сделать перепанировку до получения этого акта), если акт есть, то да-согласие банка необходимо)
спасибо! понятно. а согласование банка сложно получить?