Mnogomamok.ru
https://mnogomamok.ru/forum/

Недвижимость
https://mnogomamok.ru/forum/viewtopic.php?f=99&t=1465		 Страница 106 из 110
Автор:  LeMarsi [ 15 июл 2016, 12:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
А после первого января 2017 года только с выпиской можно продать и купить кВ?
Автор:  Теоретик [ 15 июл 2016, 16:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
а можно заказать выписку не по объекту недвижимости, а по владельцу?
Автор:  mama2008 [ 15 июл 2016, 22:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Теоретик писал(а):
а можно заказать выписку не по объекту недвижимости, а по владельцу?

Нет. Только охраны гос власти и спец службы имеют такое право.
Возможно нотариусы
Автор:  VesnushkA [ 22 июл 2016, 10:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Кто знает, настройка клапанов регулировки отопления на батареях - это УК должна бесплатно делать? У нас новый дом, зимой не можем перекрыть батареи ни в одной комнате, вентили на батареях крутятся, но батареи холодными не становятся. Прежде чем звонить в диспетчерскую, хотела бы узнать, это бесплатно? Обязаны ли они их отрегулировать и настроить?
Автор:  mama2008 [ 22 июл 2016, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Если не ошибаюсь, все что в квартире, То за плату
Автор:  ДиаНежна [ 08 сен 2016, 07:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Вопрос возник)
Квартира куплена в ипотеку с мат.капиталом, оформлена на мужа. Формально 50% мои как совместно нажитое. После выплаты ипотеки муж должен выделить доли, не указано в каком размере. Но как правильно: мне 50%, детям из своей доли или вначале детям, потом остаток делим пополам? Второе вроде логичнее.
Если мне не надо половину, он выделяет нам с детьми по 1/100 (условно), и дарит остаток родителям, это ведь незаконно? По сути дарит мою часть тоже, на что не имеет права. Или, если я согласие даю, то все норм?
Автор:  ДиаНежна [ 08 сен 2016, 07:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
И еще, если между близкими родственниками происходит обмен квартирами путем дарения, никаких налоговых рисков ведь не возникает?
Автор:  mama2008 [ 08 сен 2016, 13:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
на дарение совместно нажитого надо согласие супруга.
А зачем вы хотите свое "подарить" родственникам?
Как сказала одна адвокат в процессе своего развода: муж это не родственник)))
Автор:  ДиаНежна [ 08 сен 2016, 17:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Про риски для себя знаю, да.
Автор:  Julia_ya [ 25 ноя 2016, 18:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Не помню в какой теме была ссылка где можно посмотреть кадастровую стоимость квартиры. Напомните пожалуйста.
Автор:  mamaLeni [ 25 ноя 2016, 19:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Кад. стоимость квартиры можно посмотреть на сайте росреестра.
Автор:  вита [ 27 ноя 2016, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Девочки подскажите пожалуйста, может кто сталкивался. продаем квартиру у нас 3 собственника я и 2-е детей, покупали с мат.капиталом. Сколько будет стоить услуги нотариуса при оформление сделки, риелтор говорит около 40 т.р. Гугл 0,5% от стоимости объекта но не более 20т.р кто прав?
Автор:  any [ 29 ноя 2016, 20:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
вита писал(а):
Девочки подскажите пожалуйста, может кто сталкивался. продаем квартиру у нас 3 собственника я и 2-е детей, покупали с мат.капиталом. Сколько будет стоить услуги нотариуса при оформление сделки, риелтор говорит около 40 т.р. Гугл 0,5% от стоимости объекта но не более 20т.р кто прав?


наверное можно еще у нотариуса цену уточнить? не обязательно же прям именно у самого, у помощников нотариуса спросить?
Автор:  Zima [ 29 ноя 2016, 20:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Ст 333.24 нк рф
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
Плюс нотариус возьмет за техническую работу

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk
Автор:  Одетта [ 29 ноя 2016, 21:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
вита писал(а):
Девочки подскажите пожалуйста, может кто сталкивался. продаем квартиру у нас 3 собственника я и 2-е детей, покупали с мат.капиталом. Сколько будет стоить услуги нотариуса при оформление сделки, риелтор говорит около 40 т.р. Гугл 0,5% от стоимости объекта но не более 20т.р кто прав?

При отчуждении 0,5% + ПТР (4500р).
Дети на 100% пропорционально участникам сделки лишь от ПТР освобождаются.
Т.е. 4500:4=1125 (4- это участники сделки 3 собств+1 покупатель)
4500-1125*2(дет.доли)=2250 птр будет ( если покупатель один)
Ну и 0,5% от кадастр.стоим.кв ( не более 20 тыс- если не ошибаюсь, потолок был такой)
Автор:  вита [ 30 ноя 2016, 06:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
спасибо девочки за ответ, сходила к нотариусу, вообщем с продажи и покупки надо нам заплатить 50тр.
Автор:  Птаха [ 30 ноя 2016, 09:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
вита писал(а):
спасибо девочки за ответ, сходила к нотариусу, вообщем с продажи и покупки надо нам заплатить 50тр.


ахренеть!
Автор:  mama2008 [ 10 фев 2017, 17:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
За «недостройки» в Башкирии увеличат земельный налог
В октябре прошлого года Минфин РФ предложил взимать налог на имущество «с недостроя».
К ним относятся дома, сараи, дачи, бани, которые построены на частных земельных участках и учтены в кадастре, но еще не оформлены в собственность физлиц. Об этом говорится в проекте «Основных направлений налоговой политики на 2017−2019 годы».
До этого налог на имущество начислялось только после того, как владелец оформлял документально свои права на этот объект. Сторонники новых налогов утверждают, что многие хитрят — не оформляют свои постройки и тем самым не платят соответствующие налоги. В кадастре недвижимости (ГКН) не указаны правообладатели 38% зданий (4,4 млн участков по всей стране, по данным Минэкономики).
Вопрос интереснее — как будут выявлять такого рода «скрытные» постройки. Это можно сделать только случайным образом. В Подмосковье ради этого с осени проходят аэросъемки, первые жертвы таких «воздушных налетов» уже получили уведомления, к которым приложены снимки. Минусы такого рода выявления построек большие: многие подмосковные дачники утверждают, что капитальными постройками указаны обычные навесы и надувные бассейны. Интересно то, как сообщают дачники, доказать обратное сложно, так как закон по поводу аэросъемки еще не принят.
В Росреестре не сообщают число граждан, которых затронет новый налог, так как регистрация прав проводится только по заявлению физлица и до заявления на участке, юридически, ничего нет. Нет объекта — нет собственника — нет налога. Существует еще такой момент: владелец участка и владелец постройки могут быть разными, например, в случае аренды земли, договоры по которым не регистрируются Росреестром. Непонятна и система оценки недостроенных объектов.
В 2014 году Минэкономики уже пыталось вывести «недостроенные» объекты из тени. Тогда предлагалось, что при затягивании срока строек более чем на 5 лет, земельный налог можно увеличить до шести раз.
По данным УФНС по РБ, при исчислении земельного налога, по отношению владельцев незарегистрированных «недостроек» будет применен повышающий коэффициент 2.
— Это касается владельцев земельных участков, взятых под индивидуальное жилищное строительство в 2006 и ранее годах, — объясняет специалист УФНС по РБ Анастасия Азанова. — Так как мы не можем облагать налогом незарегистрированное жилье и заставить владельца зарегистрировать тоже не можем, было принято решение увеличить земельный налог для тех, кто превысил десятилетний срок на проектирование и строительство. Это поможет выявить тех граждан, которые намеренно не регистрируют достроенный объект недвижимости.
По словам специалиста, пока в ведомстве ведется подготовка, составление базы для рассылки уведомлений с новым налогом. Аэросъемок, как в Подмосковье в республике не будет — база составляется из существующего списка тех, кто брал землю на строительство жилья, но так и не зарегистрировал его в течение 10 лет.
Напомним, в Башкирии налог на имущество для физлиц изменился с 1 января 2017 года. Новые налоговые ставки установлены в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения, которые колеблются от 0,11 до 0,24 процента. К примеру, налог на жилой дом с кадастровой стоимостью до 4 млн рублей, составит 0,11 процента. На столько же процентов были оценены гараж и машиноместо, хозяйственные строения или сооружения, площадь которых не превышает 50 квадратных метров. С оговоркой, что они находятся на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. За 10-ти миллионный дом придется оплатить 0,22 процента
Автор:  спмама [ 09 мар 2017, 20:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
А выписку из ЕГРП можно на сайте росреестра заказать или только в МФЦ? И я слышала, что эта выписка теперь платная?
Автор:  mama2008 [ 09 мар 2017, 21:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Недвижимость
Егрп сто лет платная
400 руб общ свед, 700 полные
Страница 106 из 110 Часовой пояс: UTC + 6 часов
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/