Девочки, подскажите, пожалуйста. Есть возможность улучшить жилье, но на то, что хотим, как всегда, не хватает денег. Стоит ли брать ипотеку, в каком банке, и вообще, что это за зверь? Работает только муж, я пока в декрете.
_________________ мои рукоделки Раньше погулять отпрашивалась у мамы...Теперь - у мужа... Блин, у мамы проще было..
Участий в СП:19
Сообщения: 4517 Откуда: Уфа, пр. Октября
Баллы репутации: 51
Это надо прикинуть сумму ипотеки. Взять на работе справку о з\п и пробежаться по банкам. А там и все ясно станет. Сколько дадут, на сколько дадут и дадут ли вообще.
_________________ 917 четыре ноль ноль девять девять три один посмотреть мои работы записаться на мастер-классы можно здесь
с 27 июня до 13 июля в отъезде. без телефона и интернета.
Участий в СП:35
Сообщения: 1393 Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
Есть фирмы, которые занимаются подбором ипотечной программы под ваши условия (я для одной такой фирмы программу подбора как раз писала ) подбор вроде бесплатный, а потом они еще помогают все документы собрать, подводные камни обойти и оформить, цену сейчас не знаю, 3 года назад 10 тыщ было. Если надо, могу контакты поискать.
Участий в СП:42
Сообщения: 820 Откуда: Уфа, Проспект, Юрюзань
Баллы репутации: 9
Девочки, есть такой вопрос. Имеется у меня подруга безынтернетная. У нее ребенку младшему сейчас год. Они хотят обменять квартиру с однокомнатной на двухкомнатную. Просто на расширение они мат. капитал потратить смогут, только когда ребенку будет 3 года, правильно? А расширяться хотят сейчас, ибо неизвестно, что у нас с ценами на жилье через 2 года будет. подскажите пожалуйсто, можно ли как-то сделать так, чтобы взять кредит на улучшение жилищных условий и, в идеале, сразу его погасить сертификатом (сумму хотят взять небольшую, как раз сертификата полностью должно хватить на покрытие), чтоб лишние проценты не переплачивать. Ну и в каком банке такой кредит лучше брать.
кредит на улучшение жилищных условий и, в идеале, сразу его погасить сертификатом (сумму хотят взять небольшую, как раз сертификата полностью должно хватить на покрытие), чтоб лишние проценты не переплачивать. Ну и в каком банке такой кредит лучше брать.
такое практически не возможно в любом договоре ипотеки будет штраф за досрочное гашение или условие что полное гашение возможно только через ___мес (например "Вы можете осуществить досрочное погашение кредита после истечения срока моратория, указанного в кредитном договоре") Схема начисления % аннуитетная (как правило по ипотеке) Т.о. банк за первые половину срока кредита получает до 70% причитающихся ему процентов
т.е. если береш ипотеку - то надо настраиваться что сколько то времени ты все равно обязан будешь этот договор обслуживать
Участий в СП:0
Сообщения: 481 Откуда: Уфа, Черниковка
Баллы репутации: 0
Мыв взяли ипотеку в 2005 году 300 тыщ на 20 лет , платим по 3731 руб в месяц. Хотим расширяться А кто-нить брал не давно ипотеку? Как щас эта процедура проходит? В далеком 2005 году было легко и просто. Реально вообще сейчас брать ипотеку?
Мы собираемся брать ипотеку. На много и надолго Кредит уже одобрили (сбербанк), осталось только продать свою старую квартиру и найти свою новую:-) Документы предоставляли: копии трудовых, справки о доходах (2НДФЛ), копии паспортов, налоговых полисов, свидетельства о браке, свидетельства о рождении всех детей...вроде все.
Участий в СП:0
Сообщения: 481 Откуда: Уфа, Черниковка
Баллы репутации: 0
eleniya писал(а):
Мы собираемся брать ипотеку. На много и надолго Кредит уже одобрили (сбербанк), осталось только продать свою старую квартиру и найти свою новую:-) Документы предоставляли: копии трудовых, справки о доходах (2НДФЛ), копии паспортов, налоговых полисов, свидетельства о браке, свидетельства о рождении всех детей...вроде все.
мы тоже взяли ипотеку в том году, в "МОЙ банк-ипотека", мне показался вариант получше, чем в сбербанке, т.к. там идет по уменьшающей, т.е диферинциальные платежи, а у нас аннуитентный, т.е все 15 лет один платеж, но можно и его пересмотреть если платить больше, можно будет написать письмо о пересмотрении ежемесячного платежа, но % остается постоянным 11,5.А документы все теже, что и в сбербанк _
Участий в СП:41
Сообщения: 758 Откуда: Колгуевский
Баллы репутации: 10
натали писал(а):
мы тоже взяли ипотеку в том году, в "МОЙ банк-ипотека", мне показался вариант получше, чем в сбербанке, т.к. там идет по уменьшающей, т.е диферинциальные платежи, а у нас аннуитентный, т.е все 15 лет один платеж, но можно и его пересмотреть если платить больше, можно будет написать письмо о пересмотрении ежемесячного платежа, но % остается постоянным 11,5.А документы все теже, что и в сбербанк _
аннуитет лучше, только в том что сумма равными долями и платеж меньше, зато в сравнении с такой же суммой по дифференцированному платежу переплата больше всегда!!!! и досрочное погашение выгоднее при дифференц-х платежах!!!
ну может быть..., Насчет переплаты, где больше - ммммм вроде бы одинаковая, ну или почти, покрайней мере разница не большая.(нам вот предварительные расчеты делали там и там) что в сбере, что в Мой-банк переплату насчитали в 2 раза больше, чем взяли, только вот для нас платить сегодня по 25 т. р. с копейками, а ч/з 10 лет 13700, и еще ч/з 5 лет 6 с коп. итого всего 20 лет показалось не реально. На сегодня нам приемлемей было по 10т.р. 15 лет :-\
А у нас с ипотекой такая эпопея ..по банкам бегали-бегали,куча справок,бумаг было собрано.Один банк отказал,другой дал согласие,но сумму меньшую,чем запрашивали.Еще один банк нас мурыжил 2 месяца!!!На каждую справку еще по 10 справок,причем срок годности одних истекал,приходилось брать новые.И все это с отговорками"вот ждем до понедельника,а там уж точно решится!"Это еще на этапе сбора док-в.Не отказывались от этого банка,думали,дадут большую сумму...Вообщем дали сумму все -таки меньше...нам хватало только на 2шку,хрущевку,еще и потреб.кредит пришлось брать.Все это время искали варианты,нашли приличный,собрали док-ы по квартире,заплатили за оценку,нотариусу и еще куча всяких расходов.Ответ Москвы-данный объект не подходит под закладываемый. 3 месяца,данные на поиски объекта,уже истекали,да и квартиру не хотелось эту упускать.Пришлось походить по родственникам и поискать недостающие 600 тыс.Вообщем не сложилось у нас с ипотекой,хотя может и к лучшему.Правда долгов все равно выше крыши