Девочки. подскажите. пожалуйста. Я продала квартиру в собственности у меня она была менее 3 лет. 3 года будет только в августе. ее стоимость больше 1 млн руб и купила квартиру ее стоимость больше 2 млн руб. Работаю я как ИП. мы хотели оформить ее на двух собственников. на меня и на мужа. могу ли я подать на налоговый вычет и покрыть им налог 13 процентов?
_________________ В ИНЕТЕ ТОЛЬКО ВЕЧЕРОМ Консультант по ГВ ВОЗ ЮНИСЕФ
Да, конечно. При подаче декларации указываете, сколько к уплате и сколько к возврату, и в зависимости какая сумма больше, вам либо вернут разницу, либо придется доплатить налог
Участий в СП:35
Сообщения: 1393 Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
Повторю свой вопрос: по оформлению земельных участков кто-нибудь сможет ответить? Ситуация такая: земля колхозная, прилегает к территории нашей частной собственности, не на красной линии, удаленность от города 90 км. Хотим ее присоединить к своему участку. Как это сделать с минимальными финансовыми затратами. Наслышаны, что глава района дерет большие деньги и пытается представить как продажу. Хотелось бы быть юридически подкованными, чтобы не развели как лохов.
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Ola-La писал(а):
Повторю свой вопрос: по оформлению земельных участков кто-нибудь сможет ответить? Ситуация такая: земля колхозная, прилегает к территории нашей частной собственности, не на красной линии, удаленность от города 90 км. Хотим ее присоединить к своему участку. Как это сделать с минимальными финансовыми затратами. Наслышаны, что глава района дерет большие деньги и пытается представить как продажу. Хотелось бы быть юридически подкованными, чтобы не развели как лохов.
для начала попросите у главы посмотреть на документы на землю. должно быть свидетельство о госрегистрации. затем: назначение земель и кто собственник. то есть может быть и частник (скорее всего оформлено как сельхозпай),а может быть и спк.там разные моменты по отчуждению.
потом надо будет смотреть нет ли обременений в виде аренды и прочего. вообще про земли сельхозназначений - плаваю,поэтому более подробного ничего не скажу, увы
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
teenka писал(а):
а когда квартиру хотят застолбить что дают - аванс или задаток??? а договор о намерениях составляеццо?
а что вам больше нравится. по авансовому- -можете любую ответтсвеннострь предусмотреть и случаи возврата/невозврата при задатке: нарушает покупатель-возвращает в 2 размере, продавец-задаток остается у покупателя
а когда квартиру хотят застолбить что дают - аванс или задаток??? а договор о намерениях составляеццо?
при задатке получается бОльшая ответственность. аванс можно просто вернуть в таком же размере, а вот задаток ежели что теряется при отказе со стороны покупателя. мы задаток оформляли
проконсультируйте пожалуйста по жилью под снос. имеются две комнаты не приватезированы, в комуналке 3х комнатной квартире. комнаты по 10 кв примерно. что получат при сносе? прописаны: женьщина с мужчиной их двое взрослых детей (сын и дочь) у сына есть сынуля мелкий.
_________________ "Раньше мне казалось, что мы живем в мире ненависти.А теперь вижу, что это неправда.Любви в мире гораздо, гораздо больше.И когда в каком-то месте ее скапливается особенно много - там могут произойти любые чудеса!" нам нужна Ваша поддержка http://mnogomamok.ru/http://mnogomamok. ... .php?f=8.0
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
А де факто, согласна с Миланмам, с жилищными вопросами может быть все, что угодно...
Судиться надо обязательно, накрайняк, торговаться до последнего... Всем - по разному дают: дома на Горького сносят, коммуналки - всех в Дему селят тож в коммуналки, а у меня знакомая себе однушку за комнату выторговала..
Участий в СП:35
Сообщения: 1393 Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
Такая ситуация, что, возможно, скоро родителям нужно будет продать квартиру и купить загородный дом, поскольку оба больны, и в городских условиях жить уже просто не могут. Проблема такая: квартира приватизирована на родителей и дочь. У дочери нет паспорта, потеряла его и восстанавливать не собирается. Живет в другой части России. Как и что можно сделать, чтобы без ее участия, или в ее присутствии без ее паспорта, осуществить продажу квартиры?
Такая ситуация, что, возможно, скоро родителям нужно будет продать квартиру и купить загородный дом, поскольку оба больны, и в городских условиях жить уже просто не могут. Проблема такая: квартира приватизирована на родителей и дочь. У дочери нет паспорта, потеряла его и восстанавливать не собирается. Живет в другой части России. Как и что можно сделать, чтобы без ее участия, или в ее присутствии без ее паспорта, осуществить продажу квартиры?
а загранпаспорт есть? пусть нотариально удостоверенную генеральную доверенность пришлет, только нотариус попросит показать свидетельство о праве собственности, в свою очередь можно отправить почтой дочери в другой город для нотариуса свидетельство, нотариально заверенное здесь.
Участий в СП:35
Сообщения: 1393 Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
нет загранпаспорта, у нее там вообще документов нет, без них доверенность как-то можно сделать? Она им вообще сказала, делайте что хотите, меня не трогайте. Но она ведь там и прописана, а без паспорта и не выпишешь?
_________________
Последний раз редактировалось Ola-La 05 апр 2010, 17:27, всего редактировалось 1 раз.
неа если больше 3 лет, то хоть за 10 млн-налога не будет. если меньше 3 лет, то можно воспользоваться либо вычетом в млн, либо превышением расходов по покупке ЭТОЙ квартиры над доходом по продаже ЭТОЙ же квартиры.
замищательно) пасип)
есть еще один интересный вопрос. допустим квартирой владеют 2 собственника по 2/3 и 1/3. Хотят разделить лицевой счет ЖКХ. А в ЕРКЦ говорят-мы мол можем разделить ваши счета, только в случае конкретного указания площади в рег. документе(а не доли). Типа идите в регпалату- пусть дадут бумагу какую-нибудь, где законно указанные доли пересчитаны в квадраты. Правы ли они? , а то ощущение, что по ушам ездят... И если кто-нибудь сталкивался, то что нужно сделать для данной операции?
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
да. правы. сейчас счета не делят. в регпалате собственникам нужно подписать соглашение о разделении в натуре квартиры, там будет прекращение долевой и будут в итоге, к примеру 2 комнаты у 2 разных людей. но не всякую квартиру можно так разделить-свыделить в натруе. комнаты должны быть изолированы как минимум.
да. правы. сейчас счета не делят. в регпалате собственникам нужно подписать соглашение о разделении в натуре квартиры, там будет прекращение долевой и будут в итоге, к примеру 2 комнаты у 2 разных людей. но не всякую квартиру можно так разделить-свыделить в натруе. комнаты должны быть изолированы как минимум.
спасибо еще раз) чудесно, что есть знатоки таких нюансов)