Участий в СП:573
Сообщения: 31371 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.
Теоретики, млин, умеют послать как надо Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.
Аж мне стало любопытно, что это за вопрос такой?
_________________ Дочери скоро 20 Сыну 14 Младшей 7
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)
Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный
А чего они испугаются? За сделку всегда платит продавец. По мне так наоборот, если покупать, то лучше через риэлтора общаться, они как правило приследуют свои шкурные интересы и могут дополнительно влиять на хозяев...
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)
Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный
А чего они испугаются? За сделку всегда платит продавец. По мне так наоборот, если покупать, то лучше через риэлтора общаться, они как правило приследуют свои шкурные интересы и могут дополнительно влиять на хозяев...
Если вы имеете ввиду договор сопровождения, то как правило риэлтора нанимает покупатель, вы же сами об этом пишите, соответственно, он и платит по договору своему риэлтору. Купить квартиру всегда сложнее, чем продать, там и чистоту сделки нужно проверить и ипотекой заниматься придется скорее всего. Продажа как правило, всегда проще, там и без риэлтора можно все сделать. Хотя и помощь риэлтора и при покупке весь сомнительна, это вообще лишние звенья в этой цепочке, которыми переполнен рынок недвиги.
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.
Теоретики, млин, умеют послать как надо Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.
за базаром своим следите, практик. вы не перепутали тон?
МамаДанилы, вы очень точно передаете ту ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке недвижимости, видно что вы реально сами с этим сталкивались на практике. Нам тоже сейчас пришлось этим вопросом заниматься, не хочется, но приходится, просто некуда деваться. Можно вам в личку написать, чтобы тему не засорять?
Участий в СП:573
Сообщения: 31371 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
МамаДанилы писал(а):
Птаха писал(а):
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.
Теоретики, млин, умеют послать как надо Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.
Предупреждение от модератора
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем)))
_________________ БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ! в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу
Теоретики, млин, умеют послать как надо Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем)))
такие вы ..зубры уже можно самой риелтором подрабатывать давай, делись тонкостями, чтобы всякие участники не запугивали тут людей
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем)))
такие вы ..зубры уже можно самой риелтором подрабатывать давай, делись тонкостями, чтобы всякие участники не запугивали тут людей
да видимо улыбаемся широко))) фотки красивые))) все дела))) цену реальную ставим) хотяяяя.... в этом году на 500 т.р. больше продали чем покупали, наварились считай да я обычно к приходу покупателей генуборку в квартире делаю, цветы ставлю, апельсины детям режу, суп варю, кофе варю))) короче шаманю и широко улыбаюсь, дети мультики смотрят) цену немного сбавляю, в пределах 30-50 т.р. и все)))
_________________ БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ! в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу
МамаДанилы, вы очень точно передаете ту ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке недвижимости, видно что вы реально сами с этим сталкивались на практике. Нам тоже сейчас пришлось этим вопросом заниматься, не хочется, но приходится, просто некуда деваться. Можно вам в личку написать, чтобы тему не засорять?
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем)))
Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем)))
Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?
Единственное что сейчас будем платить это доля детей, они были собственниками 1/46 соразмерно затраченному маткапиталу. 26 будем платить на следующий год. В предыдущих случаях аккуратно все покупали/продавали, не платили.
_________________ БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ! в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем)))
Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?
5 лет владения ввели примерно 3 года назад. Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем)))
Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?
Единственное что сейчас будем платить это доля детей, они были собственниками 1/46 соразмерно затраченному маткапиталу. 26 будем платить на следующий год. В предыдущих случаях аккуратно все покупали/продавали, не платили.
Аккуратно-это как? Ответ непонятный и неконкретный
5 лет владения ввели примерно 3 года назад. Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок
Да, именно так)
_________________ БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ! в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу